Ante la escasez de terrenos disponibles en el North End, la ciudad está adoptando un enfoque único para encontrar una propiedad para una nueva German Gerena Community School.
La ciudad busca una parcela de dos hectáreas, preferiblemente ubicada a menos de una milla de la escuela existente en la Birnie Avenue. Recorrer el vecindario con un dron no ha dado resultados hasta el momento, según Peter Garvey, director de construcción de activos de capital de la ciudad.
Por lo tanto, la ciudad buscará propietarios de terrenos en el denso barrio interesados en intercambiar sus terrenos por las cinco hectáreas donde se encuentra actualmente Gerena School. La ciudad también considerará ofertas de alguien interesado en comprar la escuela a un precio justo de mercado y reutilizar o remodelar la antigua escuela.
“Eso es una forma única de generar entusiasmo… conseguir una propiedad para construir una nueva escuela,” dijo Garvey.
El edificio actual de Gerena School, construido en la década de 1970, sufre goteras, inundaciones y moho.
El intercambio de tierras será la oferta preferible porque resolverá dos problemas: darle a la ciudad un lugar para la nueva escuela y reutilizar la propiedad donde se encuentra la escuela, dijo el miembro del Comité Escolar Joesiah González.
Con múltiples instalaciones médicas ubicadas cerca de Gerena School, González dijo que espera que la solicitud de propuestas llame la atención de una de esas empresas.
La Autoridad de Construcción Escolar de Massachusetts acordó iniciar el proceso que otorgará a la ciudad el 80% del presupuesto para reemplazar la escuela. El departamento escolar de la ciudad está completando un estudio de viabilidad del plan, que se financia con un bono de $2.5 millones aprobado por el Ayuntamiento en 2024.
“¿Hay realmente cinco acres de terreno no urbanizado en el extremo norte?, preguntó Peter Murphy, miembro del Comité Escolar. “Fuera de la expropiación forzosa, no veo cómo podemos conseguir cinco acres.”
Legalmente, la mejor manera de iniciar la búsqueda de terrenos es solicitar propuestas para un intercambio de terrenos. Si no hay soluciones viables, la ciudad puede considerar alternativas, según el procurador municipal, Stephen Buoniconti.
La propuesta tendrá un cronograma ajustado: las solicitudes de las propuestas se enviarán alrededor del 3 de julio, las visitas a la escuela estarán previstas para mediados de julio y las propuestas deberán presentarse a principios de agosto. Si todo sale bien, la adjudicación se realizará a mediados de agosto, él dijo.
Cualquier acuerdo no liberaría la propiedad de Gerena hasta que se complete la construcción de la nueva escuela, lo que ahora debe hacerse en 2030, dijo Buoniconti.
“Springfield tiene escasez de terrenos, y yo le di mi palabra a la comunidad: nosotros queremos mantener esa escuela en el North End. Nosotros tenemos recursos limitados, así es que estamos tratando de ser tan creativos como nunca,” dijo el alcalde Domenic Sarno, presidente del Comité Escolar.
Cuanto más rápido se pueda encontrar una propiedad, más fácil será cumplir el plan de abrir una nueva escuela en 2030, dijo Garvey.
“Si nosotros tenemos que buscar terrenos, eso simplemente significa retrasar el objetivo, y eso no es lo que queremos,” dijo Garvey. “Cada vez que se retrasa el objetivo, el costo es mayor.”
La propiedad que se intercambiará son las cinco hectáreas donde se ubica la escuela. En la propuesta de intercambio no se consideran terrenos adicionales, como dos parcelas adyacentes con túneles que pasan por debajo de la Interestatal 91, ni las vías del tren ni el complejo deportivo cerca de la Escuela Secundaria Chestnut, dijo Garvey.
Traducido por Damaris Pérez Pizarro
